5 เรื่องต้องรู้ ก่อนสร้างบ้านโครงการเหล็ก
บ้านสำเร็จรูป หรือ บ้านน็อคดาวน์

1. ประเภทของโครงสร้างเหล็กและวัสดุที่ใช้

บ้านโครงสร้างเหล็กสามารถแบ่งได้เป็นหลายประเภท เช่น

• เหล็กกล่อง (Steel Box Section) แข็งแรง น้ำหนักเบา เหมาะกับบ้านขนาดเล็ก

• เหล็ก H-Beam และ I-Beam ทนทาน รองรับน้ำหนักได้ดี เหมาะสำหรับบ้าน 2 ชั้นขึ้นไป

• เหล็ก C-Light Gauge หรือโครงสร้างเหล็กเบา เหมาะกับบ้านสำเร็จรูป น้ำหนักเบา แต่ยังคงความแข็งแรง การเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับลักษณะของบ้าน จะช่วยให้บ้านของคุณมีอายุการใช้งานยาวนานและปลอดภัย

2. มาตรฐานการก่อสร้างและคุณภาพวัสดุ

บ้านโครงสร้างเหล็กต้องสร้างตามมาตรฐานวิศวกรรมและเลือกใช้วัสดุที่ได้มาตรฐาน เช่น

• เหล็กผ่านการชุบกัลวาไนซ์ เพื่อป้องกันสนิมและเพิ่มอายุการใช้งาน

• ฉนวนกันความร้อน เช่น EPS Foam หรือ PU Foam เพื่อป้องกันความร้อนและประหยัดพลังงาน

• พื้นและผนังแข็งแรง เช่น พื้น SPC หรือแผ่นซีเมนต์บอร์ด กันน้ำกันปลวก

3. ค่าใช้จ่ายและงบประมาณ

การสร้างบ้านโครงสร้างเหล็กหรือบ้านน็อคดาวน์มีข้อดีในเรื่องของต้นทุนที่ชัดเจน แต่ต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายต่อไปนี้

• ค่าตัวบ้าน ขึ้นอยู่กับขนาดและวัสดุที่เลือก

• ค่าขนส่งและติดตั้ง บ้านสำเร็จรูปบางแบบอาจรวมค่าติดตั้ง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

• ค่าเตรียมที่ดิน เช่น งานถมดิน ปรับระดับ และฐานราก การวางแผนงบประมาณล่วงหน้าจะช่วยป้องกันค่าใช้จ่ายเกินตัว

4. ข้อกำหนดทางกฎหมายและการขออนุญาต

แม้ว่าบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูปบางแบบจะสามารถติดตั้งได้รวดเร็ว แต่ก็ยังต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมาย เช่น

• การขออนุญาตก่อสร้าง ตามกฎหมายควบคุมอาคาร

• การตรวจสอบโฉนดที่ดิน ว่ามีข้อจำกัดในการก่อสร้างหรือไม่

• กฎหมายผังเมือง ว่าพื้นที่ของคุณสามารถสร้างบ้านประเภทนี้ได้หรือไม่

5. การดูแลรักษาหลังการติดตั้ง

บ้านโครงสร้างเหล็กแม้จะมีความแข็งแรง แต่ก็ต้องมีการดูแลรักษา เช่น

• ตรวจสอบสนิมและทาสีกันสนิมเป็นระยะ

• ตรวจสอบโครงสร้างและจุดเชื่อมต่อ ป้องกันการผุพัง

• ทำความสะอาดผนังและหลังคา เพื่อยืดอายุการใช้งาน

• เช็กระบบไฟฟ้าและประปาให้ใช้งานได้ดีอยู่เสมอ